03.08.2011 От льготных кредитов на жилье осталось одно название…

С милым рай и в шалаше... Наверняка, почти всем знакома эта поговорка. И большинство людей с ее смыслом согласно. Теоретически. Вот только руководствоваться этим принципом на практике и жить – не тужить, думаю, захотят немногие. Прошли те времена, когда люди жили в пещерах или землянках.

Сегодня это до боли знакомо, разве что, лицам без определенного места жительства, для которых картонные лежбища под лестницами в подъездах, незапертые подвалы или сараи – их дома и крепости.
Приобрести жилье, как известно, стоит немалых денег. Конечно, можно скитаться по съемным квартирам, общежитиям, пытаясь скопить нужную сумму. Правда, к тому времени, когда это удастся(если, конечно, удастся – особенно по нынешним временам), может статься, что свой угол уже и не понадобится. Будет вполне достаточно койко-места в доме престарелых.
Для многих единственная возможность решить квартирный вопрос – взять кредит в банке. Время он, конечно, сэкономит. Чего, увы, нельзя сказать о деньгах, возвращать которые придется с изрядной накруткой. От этого, конечно, никуда не уйти – в этом и заключается смысл банковского кредитования. Правда, разные заемщики переплачивают по-разному. К примеру, тем, кто решил приобрести квартиру, уже имея жилье, светит лишь так называемый «кредит на общих основаниях». Те же, у кого вовсе не было своего угла, могли рассчитывать на некоторые поблажки. Для этой категории нуждающихся в улучшении жилищных условий предлагался кредит с наименьшим процентом.
В общем-то, сегодня все так же. Почти… Ведь за последнее время многое претерпело изменения. И сфера жилищного кредитования – не исключение. Только за последние полгода цифры процентных ставок менялись уже несколько раз. Разумеется, не в сторону снижения. К примеру, если говорить о Беларусбанке, то последнее повышение произошло в конце июля. Процент льготного кредита на жилье сроком на 20 лет вырос с 17 до 20. Льготный кредит для тех, кто проживает в сельской местности, теперь выдается не под 16%, а под 19%. Не изменилась лишь ставка кредита для многодетных семей. Это прежние 14 %.
В Белинвестбанке вам предложат льготный кредит под 25,5%, в Белагропромбанке – под 29%.
Это лишь общая, поверхностная картина. Если же копнуть глубже, получается, что от льготных кредитов сегодня осталось одно название. Почему?Судите сами: другие банки установили процентные ставки, которые вполне сопоставимы со льготными. К примеру, Белвнешэкономбанк кредитует жилищное строительство под 24-25%. Заметьте, это даже чуть ниже, чем ставка льготного кредита в Белинвестбанке. Похожая картина во Франсабанке и Белгазпромбанке, где общие кредиты на жилье выдают под 25%. В то время как в Беларусбанке ставка по ним составляет 29%, в Белинвестбанке – 28%, в Банке ВТБ – 24,9%, а в БПС-Банке – 27-29%.
Интересно, что массовых отказов от кредитов на жилье в свете таких изменений не произошло. Впрочем, это и понятно. Ведь многие не один год ждали, когда же подойдет их очередь на льготное строительство квартиры и после долгих скитаний отказываться от мечты наконец-то жить «у самого себя» страсть как не хочется. Пусть даже и тянуть такой кредит придется изо всех сил. Совсем как в песне Потапа и Насти: «Эх, кредит, кредит камушком на шее у меня теперь висит…».
- Давать какой-то прогноз в этом деле и утверждать, что процентные ставки по кредитам на жилье не вырастут - сложно. Это чем-то похоже на цены. Сегодня можно сказать, что они останутся прежними, а завтра они повысятся, - на просьбу прокомментировать ситуацию выразила мнение заместитель начальника отдела организации работы по кредитам Гомельского управления ОАО АСБ «Беларусбанк» Нина Сепикова.
В общем, подводя черту, выходит, что льготные кредиты сегодня мало чем отличаются от обычных. Разве что само слово «льготный», по-прежнему, имеет силу психологического фактора, который банки муссируют, всеми силами завлекая клиентов. И цифры, которые приведены в статье – лишь цифры сегодняшнего дня. Гарантии того, что они не изменились к тому моменту, как вы дочитали этот текст, никто не дает…

Анна КОВАЛЕВА
vecherka_kovaliova@mail.ru